Please add sliding bar widget here...
 

Nuestro blog

Importancia del mantenimiento preventivo en las propiedades

  • En éste post; les hablaremos de la importancia del mantenimiento preventivo en las propiedades.
  • ¿Cuál es el objetivo de un buen plan de mantenimiento?
  • 1-Alargar la vida útil de las infraestructuras / instalaciones.
  • 2-Mejorar el servicio a la propiedad y a los usuarios de la misma.
  • 3-Reducir los costes de mantenimiento correctivo (mantenimiento por daños).
  • 4-Reducir los tiempos de respuesta.
  • 5-Previsiones económicas y presupuestos de explotación.
  • 6-Evitar al máximo los imprevistos.
  • 7-Mantener el valor del activo y que éste no se deprecie.
  • ¿Porqué el mantenimiento?
  • La siguiente (*)tabla resulta clara a la hora de identificar en qué momento de la vida útil se generan los gastos más importantes.
  • 1-Proyecto, planificación y presupuesto entre el 2 y 8% del proyecto.
  • 2-Construcción, trabajo y control técnico entre el 15 y el 20% del proyecto.
  • 3-Explotación y mantenimiento entre el 70 y el 80%.
  • (*)Esta tabla esta sacada del curso de Gestión y Mantenimiento de Edificios , realizada en el colegio de aparejadores de Barcelona.
  • El gran problema en general y más en Panamá es que no se destina prácticamente nada al tercer punto siendo éste el más importante en cuanto a conservar el valor del activo y en cuanto a valor presupuestario. Transcurridos unos años sin invertir nada en mantenimiento preventivo, todo se convierte en correctivos y sustituciones por lo que suele valer tanto como remodelar toda la infraestructura. Es entonces cuando enfrentamos un problema de difícil solución.
  • Es importante saber, que para hacer un buen plan de mantenimiento debe existir un proyecto de mantenimiento.
  • Una herramienta que les podría recomendar para la gestión del mantenimiento de uno o varios edicios es el software MAnttest.

InHouse Panamá

5 Comments

  • plaza.rakuten.co.jp 1 año ago

    Very good post. I’m experiencing some of these issues as well..

    Responder
  • http://heleneori.blogas.lt/date/2015/07 1 año ago

    If you wish for to increase your familiarity only keep visiting this web site and be updated with the newest news update posted here.

    Responder
  • choc 7 meses ago

    Hey very nice blog!

    Responder
  • chocolate 7 meses ago

    Currently it appears like BlogEngine is the preferred blogging platform
    out there right now. (from what I’ve read) Is that what you’re using on your blog?

    Responder
  • minecraft 1 mes ago

    Somebody essentially lend a hand to make seriously articles I would state.
    That is the very first time I frequented your website
    page and so far? I surprised with the research you made to make this actual post incredible.
    Magnificent task!

    Responder

Leave a Comment