¿Qué gastos paga el arrendador y cuáles el arrendatario en un contrato de alquiler en Panamá?
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A la hora de firmar un contrato de alquiler en Panamá, una de las preguntas más frecuentes es: ¿qué gastos corresponden al arrendador y cuáles debe asumir el arrendatario?
Tener claridad en este punto evita conflictos, mejora la relación entre las partes y garantiza un acuerdo transparente.
En términos generales, así se dividen los gastos según la normativa y las prácticas más habituales en Panamá:
🏠 Gastos que corresponden al ARRENDADOR (propietario)
El propietario suele hacerse cargo de:
✔ Cuota de condominio
Incluye mantenimiento del edificio, áreas comunes, seguridad, limpieza, administración del PH, entre otros.
✔ Impuestos aplicables al inmueble
Como el impuesto de inmueble (según corresponda) o cualquier tributo relacionado con la propiedad en sí.
Estos gastos están directamente vinculados al valor y conservación del inmueble, por lo que recaen en el dueño.
👤 Gastos que corresponden al ARRENDATARIO (inquilino)
El arrendatario es responsable de cubrir sus consumos y servicios personales, tales como:
✔ Luz eléctrica
Según consumo individual.
✔ Cable, internet y otros servicios privados
Servicios contratados por el inquilino para su uso.
✔ Servicios adicionales
En algunas viviendas nuevas, especialmente en proyectos recientes, pueden asignarse temporalmente al inquilino:
Agua
Aseo
Esto depende del reglamento del PH o del sistema de medición instalado.
📌 Conclusión
La claridad en la asignación de gastos evita malentendidos. Por eso, es recomendable que esta información quede detallada en el contrato de arrendamiento, explicada por un profesional inmobiliario y revisada por ambas partes.
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